Daniel Anctil
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Daniel Anctil

Daniel Anctil
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 514 771-4534
Bureau : 450 585-9500
Télécopieur :


Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Varennes |
5 800 000$ +TPS/TVQ

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1375, Boul. Lionel-Boulet, Varennes
No Centris 20962668


Cet immeuble de construction récente de haute gamme d'une superficie de plus de 22000p2 comprenant 9 locaux et 6 portes de garage loué à d'excellent locataires.À la recherche d'investisseur ou également à un propriétaire occupant qui pourrait récupérer le local en façade.Le vendeur peut demeurer locataire également.Les locataires disposent l'option de renouvellement de bail.Les baux sont triple net.Une localisation exceptionnelle à proximité des axes routier de l'autoroute,30,20 et de la rte 132.Espace,bureaux,entrepôt,salles de conférence,cuisines etc.Le deuxième étage offre de grandes fenêtres avec beaucoup de luminosité.Rare sur le marché!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction
2019
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
18.25 m x 50.31 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
40.54 m x 11.33 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Industriel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Stuc, Brique, Aluminium
Terrain
Fenestration
Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Étude environnementale phase 1
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité
Vue
Sous-sol
Aucun sous-sol
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Type de commerce/Industrie
Service, Fabrication, Entreposage, Detail
Genre de commerce
Autres
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Services disponibles
Système de gicleurs, Détecteur d'incendie
Équipement disponible
Système d'alarme, Enseigne, Climatiseur mural, Climatiseur central, Borne de recharge - niveau 2
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
18.25 m
Profondeur du bâtiment
50.31 m
Façade du terrain
40.54 m
Profondeur du terrain
11.33 m
Superficie du terrain (p.c.)
4 505.80 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 832$ (2022)
Taxes municipales :
50 680$ (2023)
Total
52 512$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
540 700$
Bâtiment
3 033 900$
Total
3 574 600$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
4 299$
Sécurité
263$
Déneigement / pelouse
5 525$
Assurances
9 579$
Frais d'administration
4 661$
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Inclusions


Système de ventilation,climatisation et protection d'incendie,borne de recharge électrique Mobiliers,étagères,chambre froide.Mobiliers fixes armoires et tables(ébénisterie)et un climatiseur mural concernant le local 1...

Système de ventilation,climatisation et protection d'incendie,borne de recharge électrique Mobiliers,étagères,chambre froide.Mobiliers fixes armoires et tables(ébénisterie)et un climatiseur mural concernant le local 101.Tel que mentionné au bail.

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Exclusions


Effets des locataires tel que mentionnés aux baux.

Addenda


Plusieurs photos à venir !!!

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